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王健林的预言应验了?中国有“二套房”家庭 未来会有三种结果

发布时间:2022-05-15  分类:北京科技  作者:admin  浏览:3109

其中对房地产影响最大的因素有四个,分别是高房价、住房过剩、人口老龄化和不想生孩子。虽然这些情况在过去的十几年里都没有发生过,但是单独出现的话似乎也没什么大问题。但几个因素凑在一起,确实让人对房地产的未来产生思考和深深的担忧。首先是高房价的问题。众所周知,现在的房价越来越高,甚至有些地区已经到了高不可攀的价格。比如北京房地产有这样一个笑话:“奋斗了十几年,在北京连个厕所都买不起。”现在中小城市房价不低。虽然比大城市便宜,但是中小城市的工资并不高。所以说白了,普通人买不起房,有钱人有房,多买自然不现实。第二,房屋过剩的问题。近年来,随着房价的不断上涨,很多人或企业认为看到了商机,认为房价得到了保值。这种不切实际的需求膨胀之后,开发商不断的建房,但是建成之后,很多房子卖不出去,甚至有人买不到,导致房屋过剩。这不仅会造成交通不便,还会影响城市展的视野。想象一下,在一个黑暗的小区里几乎没有灯光,晚上看起来就像一个恐怖故事。第三是人口老龄化问题。目前,中国人口老龄化越来越严重。预计到2030年,中国将成为老龄化程度最高的国家。就房市而言,人一旦老了,对住房的需求也会急剧下降,马云“一对年轻夫妇未来会经营五套房”的预言也将成为现实。第四是不想出问题。现在国家开放二孩三孩政策,是为了鼓励年轻人生孩子。然而,由于住房和教育成本的增加,许多年轻家庭认为他们烧了太多的钱,无法负担自己的经济支持。结果他们虽然到了生育年龄,但还是选择不要孩子。通过这四种情况,我们不难看出,房地产行业面临着危机。但是,很多老百姓还是抱着“房产永远保值,房价永远涨”的刻板印象,还处于“温水煮青蛙”的阶段,而不自知。但同理,一些深谙此道的资深人士也看透了本质,前万达地产创始人王健林就是其中之一。他曾经说过一句话,隐含三层意思:第一,地方债多,卖地是不得已而为之。所以,供给只会持续,不会停止;二是存量房多。即使很多房子表面上都卖完了,只是抵押给了银行;第三,楼市分化不可避免。热点城市可能仍有上涨压力,但大部分城市可能不会控制房价涨幅,而是限制跌幅。有业内人士认为,其实王健林的预言已经应验,从各界来看,基本都成真了。我们都应该知道的一点是,一旦房子停止上涨或者已经开始下跌,就意味着亏损。用来买房的钱几乎打到了水漂,市场上的大量投资者将逐渐退出市场。到时候会有越来越多的二手房挂出来。不过,房子当然是越多越好。那么对部分拥有两套及以上住房的家庭会有什么影响呢?第一,如果要卖房,会面临越来越多同类型房子的竞争。如果价格没有诚意,或者质量、面积、地段、物业等没有竞争优势的房子,确实很难变现。二是会面临房地产“三大税”的资金问题。虽然目前“三大税”仍处于试点阶段,但一旦三大税全面开征,最终将导致多套房持有成本大幅上升,在一定程度上抑制“以房养老”,稳定市场,同时为地方财政提供支持,这也是主要经济体已经走的路。第三,共同富裕的时代已经到来。 但是,也有网友说,这种共同富裕怎么表达?就像张三有两套总价值2000万的房子,而李思怡一套都没有。这种差距如何实现共同富裕?这就需要遗产税的帮助。目前已有100多个国家开征遗产税,中国已初具规模。从国际经验来看,税收可以防止高收入者将财产遗留给后代,解决贫富差距的代际传递问题,固化阶层,显然有利于促进共同富裕。结论当然,不管是哪种税,征收线的设定都要排除大部分人。所以有一两套自住住房的家庭应该没有负担。今日话题:“遗产税”已经成型。继承房产要交税吗?这些家庭将迎来三个新京报水果。