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老旧小区改造开工!改造的主要居住区有哪些?如何转型?

发布时间:2022-05-13  分类:北京教育  作者:admin  浏览:4963

2022年是第十四个五年计划的第二年。为了继续着力解决基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等问题。旧住宅区改造步伐加快。4月24日,北京市住建委发布《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》。据本《通知》报道,2022年,第一批老旧小区综合改造项目涉及多个城区,共366个项目,涉及改造建筑2021栋,改造建筑面积约1068万平方米。但与前几批不同的是,按照整体实施楼体改造、环境整治、老楼加装电梯、各种管线改造、危房改造的原则,今年的第一批老旧小区综合改造名单,除了小区名称和改造面积外,还公布了各个项目的改造内容。事实上,国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》已经明确提到,在“十四五”期末,也就是2025年,要力争完成2000年底前完成的老旧小区改造任务,也就是21.9万个城市老旧小区。因此,近年来,全国各地掀起了一股老旧小区改造的热潮。就北京而言,今年北京新确认的老旧小区有411个,建筑面积1411.57万平方米。计划改造新老住宅区306个,计划竣工新老住宅区178个。什么是老旧小区改造?说到这,可能很多人还不知道什么是老旧小区改造。现在,让我给你简单解释一下。所谓老旧小区改造,其实是指县城里一些建得比较早,没有配套,没有维修管理,市政配套不完善,社区服务设施不完善,居民改造欲望比较强烈的房子。而且,一般来说,旧小区改造不会全部拆除重建,而主要是对一些2000年以前建成的旧小区进行整改,比如安装电梯、粉刷建筑物外观、建设社区综合服务设施、便民市场、便利店等。但是,这并不意味着不会拆迁。如果在整改的过程中发现了违章建筑,那么根据北京市的信息,这些违章建筑还是有可能被拆除的。但需要提醒您的是,拆除违法建筑可以按照法定程序进行,比如需要有关部门结合实际情况进行入户调查,向当事人作出行政处罚决定,告知当事人陈述、申辩,履行督促义务等法定程序。在实践中,如果有关部门没有按照法定程序进行拆除,没有保障当事人的相关权利,或者强制当事人自行拆除,那么建议当事人一定要向有关部门反映,咨询专业律师,在律师的帮助下,对行政处罚决定(限期拆除)申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。让我们回到老小区改造的问题上来。在老旧小区改造过程中,一些老百姓也提出了这样的问题,老旧小区改造的资金谁来承担?很多人可能会把旧小区改造和普通的征地拆迁混为一谈,但其实旧小区改造不是征地拆迁。一般来说,征地拆迁需要被征收人给予公平合理的补偿,并且在全部补偿落实后,才能启动下一个征收环节,即补偿应由政府负责,但旧住宅区改造是由政府、居民和社会力量共同承担的。按照《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的规定,城市旧住宅区改造将纳入保障性安居工程,中央财政给予财政补贴。按照“保基本”的原则,重点支持基础改造内容。中央财政资金将重点支持欧盟成员国之前建成的旧住宅区的改造 但总的来说,老旧小区改造是国家为了提高人民幸福生活指数而推出的惠民工程。所以,一切都要以人民的利益为重。如果房屋对人的人身安全造成一些危害,那么拆除重建是必然的。