首页 - 北京新闻 - 工资跑赢房价 长沙广州最幸福!最痛苦的是深圳 北京 杭州和…

工资跑赢房价 长沙广州最幸福!最痛苦的是深圳 北京 杭州和…

发布时间:2022-03-27  分类:北京新闻  作者:admin  浏览:9026

RealData发布《2021城市刚需购房报告》,报告显示,四个一线城市中,广州对刚需最友好;长沙是新一线城市,生活负担最小;一线城市刚需买房平均年龄33.5岁;中国移民指数最高的城市群是粤港澳大湾区,其中深圳排名第一。你知道四个一线城市哪个是最友好的刚需吗?答案是广州。“上车”平均总价215万,低于杭州和厦门。哪个新一线城市最容易实现「居住自由」?答案是长沙。收入增幅明显跑赢房价,无论租房还是买房,生活负担都很小。相比同为新一线的杭州和南京,虽然人均收入高,但房价和房租相对更高。今年1月底,RealData发布了《2021城市刚需购房报告》。该报告调查了中国114个城市,重点是35个大中城市。在这份报告中,对不同能级城市的置业门槛、居住友好度、人口虹吸能力进行了准确描述。一些有意思的数据,今天就来说说,希望能为年轻人选择就业和置业的城市做一些参考。报告还显示,凭借友好的落户政策、强劲的经济活力和广阔的产业前景,粤港澳大湾区已成为中国移民指数最高的城市群。深圳、珠海和东莞已成为全国“移民指数”排名前三的城市,它们主要吸引省外人士,其中有许多受过高等教育的年轻人是主要的消费者。四大一线城市之一广州,从刚需友好副城能级来看,《报告》显示,2021年,四大一线城市平均总价约298万;新一线城市平均总价约149.5万;二线城市平均总价约123.4万。具体到城市,北京、深圳、上海、厦门、杭州位列全国前五,很难做到“刚上车”。途远|北京,RealData,“上车”套均价354万,成为最难上车的城市。四个一线城市中,广州的房价最友好。“上车”套均价215万,全国排名第六,低于新一线城市杭州和厦门。此外,长沙、太原、烟台、沈阳、长春、贵阳、哈尔滨等7个城市公寓均价未达到100万。2.长沙,生活负担最小的新一线城市。《报告》有一个城市吸引了我的注意力,那就是长沙。长沙最大的特点就是收入增幅明显跑赢房价。在100个城市中,长沙是生活负担最小的新一线城市。北京的新闻平均月薪也较高,约为9080元,在35个样本城市中排名第15位,导致负担指数较低。虽然长沙的区位优势没有沿海城市那么强,但是长沙的人均收入水平和就业机会都在全国中上游。无论是租房还是买房,相对于城市人均收入,负担都低于国内其他城市,容易实现生活自由。长沙房价的上涨基本符合城市的根本发展,这得益于政府调控政策的及时出台,有效抑制了炒房投机行为。杭州南京这些新一线城市,虽然人均收入比较可观,但是房价和房租都比较高。途远| RealData的二线城市,如厦门、珠海、嘉兴、福州、长春,对周边人口有虹吸效应。此外,特殊的地理位置等因素影响生活成本,生活负担指数高于其他城市。3一线城市刚需买房平均年龄33.5岁。一线二线三线城市刚需买房。他们平均多大年龄能买一套房?《报告》显示,一线城市刚需客户购房平均年龄约33.5岁,比th大1.1岁 Tuyuan | RealData 4迁移指数最高的中国城市群:粤港澳大湾区和深圳排名第一。报告显示,纳入统计的35个样本城市中:深、珠、莞、佛等粤港澳大湾区城市成为典型的“迁徙”城市;苏州、杭州、无锡等长三角城市紧随其后。此外,厦门、成都和长沙在迁移指数中排名相对靠前。但不同的是,深圳、珠海、东莞主要吸引省外人士,其中不乏高学历的年轻人作为消费主力,虹吸效应明显。以郑州、合肥、太原为代表的城市主要吸引省内人员。来源| RealData和深圳是中国迁移指数最高的城市。人们经常为了追求更高的经济收入和更好的生活水平而移民。迁移指数越高,越能说明一个城市有着友好的落户政策、强大的经济活力和广阔的产业前景。值得注意的是,粤港澳大湾区正在成为中国发展最快的城市群。大湾区内地9个城市中,广深莞人口超过1000万,佛山人口近1000万。根据第七次人口普查的数据,2020年这四个城市的总人口将达到5620.22万人,比第六次人口普查的3853.88万人增长了45%以上。也就是说,广深莞佛4个城市近10年的人口增长率不仅远远超过了全国人口和广东人口增长率,也超过了大湾区内地9个城市的人口增长率。另一方面,迁移指数越高,城市未来“强中有强”的可能性越大。以深圳为例,在人才友好政策的支持下,依托经济体量大、新兴产业集聚、薪酬高的优势,不断吸引外来人口,每10个常住人口中就有6个来自外地。产业带动就业,就业带动消费,消费带动经济,经济发展加速外来人口流入,形成正向循环。资料来源:城市圆桌会议