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“自掏腰包买公司债” 这些房企高管主动“护市”

发布时间:2022-03-26  分类:北京资讯  作者:admin  浏览:3482

3月份以来,大部分房企的股价和债券价格都上演了“过山车”行情。从“一片绿”到“翻红”,投资者也捏了一把汗。目前在房地产市场整体信心不足的情况下,一些大型房企也在主动“护市”。截至3月25日,碧桂园、新城、旭辉等多家房企高管。在债券市场向自己购买公司债券。高管增持向外界传递了信心,也有利于债券市场的稳定。今年3月,一些房地产高管在市场上购买了公司债券。图片/ICphoto94年3月17日碧桂园宣布3月23日,碧桂园购买的高管团队扩大至全体董事、监事和高级管理人员,购买规模不超过1亿元(含之前的2000万元)。继碧桂园之后,3月18日,新城控股发布公告称,公司董事兼总裁梁志成、公司董事兼联席总裁曲德军、财务总监关友东、董事会秘书陈鹏拟在二级市场购买不超过2000万元的公司债券,购买计划实施期限为3月21日至6月20日。另一家民营房企旭辉也加入了支持行动。3月21日,旭辉控股发布公告称,公司董事陈东彪、杨欣拟购买总规模不超过3000万元的公司债券,购买时间为2021年度业绩公告后。也就是说,前后五天,按照上限金额,三大龙头民营房企最高支持金额将达到1.5亿元。地产高管在二级市场以市场价买入自己的债券,也是继主动回购和增持自己的股票后,债券市场的新一轮护盘动作。IPG中国首席经济学家白文熙表示:“高管自行购买债券是为了提振投资者信心,顺利完成发债任务,可以为企业融资提供必要的加持和增信。公司发债是为了融资,通过高管买公司债等于个人借钱给公司,说明他们看好公司的未来,对公司有信心,有利于公司发债任务的完成。“从公告披露的信息来看,高管自己购买的债券是针对“市场报价与估值偏离较大的公司债券”,这意味着高管也会在合适的时机‘抄底’。相对于“抄底”的目的,白文喜还强调,高管自购债券的目的主要是向外界传递信心:“即使董购买了自己公司的存续债券,也是对自己公司有信心的表现,有利于提振市场信心以稳定债券价格,减轻投资者的压力,也有利于维持公司股价和后续融资。”以碧桂园为例。在护盘行动展开之前,3月11日,碧桂园遭遇了一波“股债双杀”,尤其是存续债券价格连续暴跌。不仅是碧桂园,3月14日和3月15日,地产股连续两个交易日暴跌。其中,金科、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地、保利发展等地产股股价和多只债券价格大幅下跌。对此,旭辉控股CFO杨欣在3月24日的京旅业绩会上回忆道:“如果把时钟拨回到上周前半段,可以看到房企的债券价格大多存在非理性偏差。我们也注意到,实际上,这一轮债券波动不仅仅是来自企业或行业的基本面,还伴随着一些虚假信息的传播。”“刚开始有一些假消息,后来有机构在海外做空套现获利。我们也看到一些人在成百上千的人中散布一些错误的信息 3月16日,据新华社报道,国务院金融稳定发展委员会当天下午召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出,对房地产企业,要及时研究提出有效的风险防范和化解方案,提出向新的发展模式转型的配套措施。除国务院金融稳定发展委员会外,中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、外汇局均于3月16日同步表态,防范化解房地产市场风险,积极推动房地产行业发展方式转变,促进房地产行业良性循环和健康发展。上述利好消息叠加后,房企的股市和债市在反弹后逐渐过渡到平稳状态。对此,杨欣也深有感触:“六部委发声后,债券价格整体逐渐回归理性,这得益于监管层的果断决策,以及大股东和房企管理层的积极回购。通过一系列的行动,希望国内外债券的走势更加合理理性,而不是被几句不实之词所干扰。”在业内人士看来,在房地产行业信心恢复的关键时期,龙头房企高管回购债券的信号意义大于实际意义,也将有助于房地产债券市场的稳健发展。新京报记者|徐倩编辑|杨排版|考德纳