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谁错了?北京这个小区突然需要动用几千万的公共维修资金 业主却不知道

发布时间:2022-08-02  分类:北京招聘  作者:admin  浏览:4858

如果你买了房子,你应该都知道你要交公共维修基金,为了以后小区公共区域的维修和使用。但是,这笔公共维修基金的使用,不是谁都可以随便动用的。有相当明确的程序,但是我相信没有多少人真正了解这个程序,甚至很多人都不知道这个公共维修基金能做什么。前不久,北京车主李先生非常气愤。他住的小区物业居然直接贴出建议书,要动用几千万的公共维修基金。李先生住在阳光美苑小区。朝阳区f。这份贴在小区物业上的倡议书说,1140多万元的公共维修基金,要用来维修小区的消防设施。李先生通过咨询物业得知,早在2019年,小区消防设施就出现了问题。消防部门多次下发通知督促整改,甚至进行处罚,现在急需动用公共维修基金。物业部门说,他们之前一直在走流程,直到现在还需要动用公共维修基金,所以做了这种公示。但是看起来流程是对的,但是小区业主对这个情况和物业所谓的流程毫不知情。谁同意物业动这笔钱的?这个钱是怎么算出来的?小区业主不愿意把北京信息公共维修基金用在这么不透明的程序上。事实上,根据相关规定,如果要动用公共维修基金,需要经过业主大会,经占专有面积三分之二以上且占总业主三分之二以上的业主同意方可使用。但在紧急情况下,不一定要走这个流程,只需要通知车主即可。那么,消防设施的维护是否就是所谓的应急呢?其实业主们并不知道这个情况,因为这个小区没有业主委员会,所以直到宣传阶段,业主们才知道维修消防设施。但业主的不理解也引起了相关部门的重视。近日,朝阳区房管局、当地乡镇政府、社区、消防、物业等部门,联合业主代表召开沟通会,针对这一情况进行了沟通。物业也出具了消防设施改造的工程预算等材料,但业主不认可。消防设施的维护要花多少钱,业主要全程参与,做到公平透明。但由于小区没有业主大会、业主委员会甚至物业管理委员会,物业与全体业主的沟通其实是相当欠缺的。因为业主反对,目前相关维修事宜已经搁置。小区物业也表示,目前小区消防设施存在很多隐患,最大的危险是水压不足。如果楼顶发生火灾,水压不足以灭火,后果不堪设想。相关预算均由建设单位测算,经价格评估单位审核后确定。他们现在希望的是能够尽快施工,消除安全隐患。那么,说到公说公有理,婆说婆有理,到底谁错了呢?其实关键在于双方沟通不畅。其实很多小区都有类似的问题,症结在于没有业主委员会。目前,R & ampf阳光美苑小区也在积极与相关部门沟通,尽快成立业主委员会,参与相关程序,以免造成更多业主因为不了解而与物业产生纠纷或矛盾。我们也会继续关注此事,期待一个满意的结果!