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北京:新建商品住宅幼儿园将全部实现超低能耗

发布时间:2022-07-28  分类:北京经济  作者:admin  浏览:7013

点击播放GIF 0.0M海斯幼儿园全景。北京市住建委供图海斯幼儿园采用大跨度弧形窗设计,隔热性和气密性高。北京市住建委供图位于海斯幼儿园地下室的地源热泵系统。张阿姨的照片清爽安详,没有异味,听不到外面的车水马龙,只有孩子们的笑声。这是《中国城市报》记者7月19日踏入北京第一所超低能幼儿园——北京经济技术开发区3354海斯幼儿园的第一感觉。“十三五”期间,北京市推广超低能耗示范工程约50万平方米,2022年将推广超低能耗建筑150万平方米。已经运营三年的四海幼儿园项目就是其中之一。未来,超低能耗建筑有望成为北京新建幼儿园的“标配”。据北京市住房和城乡建设委员会建筑节能建材管理中心副主任董志宇介绍,今后,北京将推动所有新建商品住宅用地的幼儿园实施超低能耗建筑。节省年运营费用60%以上,减排290吨。“幼儿园很美,是‘喘气的房子’!”谈起这座超低能耗建筑,曾在多所幼儿园任教的海斯幼儿园园长徐小改自豪地说。记者了解到,这家私人普惠公司。惠特尼幼儿园位于北京经济技术开发区,总建筑面积8,795.01平方米。主要有北、中、南三栋教学楼。穿过走廊,稳定的钢结构上镶嵌着漂亮的大跨度弧形窗户,配上多彩的外墙饰面。同时,建筑形式被用来围合一个完整的公共活动场所。经济、实用、节能减碳是这个幼儿园的特色和亮点。徐小改说,这所幼儿园的运营成本约为13.5万元/年,比同等规模的普通幼儿园每年节省60%以上的运营成本。同时,这所幼儿园每年可减少用电量约10万千瓦时,在没有市政供暖的情况下,每年可减少碳排放290吨。以上效果是如何实现的?北京住宅设计院高级工程师郭海峰是这个幼儿园的设计者。她说,“项目在设计之初就采用了高保温气密性设计方案,夏季设置外遮阳装置,选用能效较好的门窗,应用高效热回收新风系统、地源热泵、太阳能等可再生能源,提高了空调设备能效,显著降低了建筑采暖制冷需求,设计能耗比国家标准至少降低60%,而实际相对节能率达到66.4%。在现场,记者看到位于幼儿园地下室的地源热泵系统,由三台地源热泵主机组成。可以实现冬暖夏凉的功能,常年保持室内温度舒适。位于幼儿园屋顶的太阳能热水集热器可以全年为幼儿园提供生活热水。据悉,超低能耗建筑是指适应气候特点和自然条件,通过隔热性和气密性较高的围护结构(如门窗、隔热材料)采用高效新风热回收技术,最大限度减少建筑采暖制冷需求,充分利用可再生能源,以较少的能耗提供舒适的室内环境的建筑。超低能耗建筑技术可以节约能源,减少污染物排放,同时提高建筑品质和用户的获得感。“该项目构建了一个BIM三维运维管理平台,可以对环境进行采集、存储、测量和分析 幼儿园的室内温度、湿度、新风都可以自动调节,一年四季都可以用温水洗手,也会减少孩子感冒的几率,一定程度上提高孩子的幸福感。对于这一点,在园就读孩子的家长也深有体会。老师和家长经常介绍,幼儿园是超低能耗建筑,可以时刻保持恒温恒湿,绿色健康。从孩子的情况来看,这是真的。这两年冬天感冒咳嗽少了。“这个幼儿园的室内空气清新舒适,可以随时看到温湿度、PM2.5等环境数据。你把孩子放在这么优质的幼儿园,我们家长更放心!”一位家长说。不过,徐小改也表示,由于是北京市第一家超低能耗试点幼儿园,一开始对暖通系统的控制并不熟练,需要通过实践积累运营经验,对管理者和使用者的要求较高。运营初期要投入大量的人力物力来管理。因此,她建议未来超低能耗建筑的设计可以更加智能化。推动所有配建商品住宅用地的幼儿园实施超低能耗建筑。鉴于超低能耗建筑在幼儿园项目中的良好做法,今年第二批商品住宅用地拍卖时,北京市在招拍挂条件中填写了建设超低能耗幼儿园的要求。记者发现,顺义区顺义新城19号地块在今年6月的北京土拍市场就是这样一个例子。转让条件中提到,新建商品住宅需达到高标准商品住宅的基本质量要求,包括绿色建筑二星级标准,实行装配式建筑,组装率达到60%,即A(BJ)级,安装太阳能光伏或光热系统。其中19-86地块为苗圃用地,面积5100平方米,要求全部为超低能耗建筑。除了幼儿园,北京越来越多的新建住宅将成为超低能耗建筑。记者注意到,早在2021年1月,北京海淀舒村等3宗地块首次采用“新三竞”方式供地,即“竞地价、竞政府持有商品房产权份额、竞高标准商品房建设方案”。随后,3月,北京率先提出土地拍卖实行“一地一策”,并日益引入“高标准商品房建设方案”评审,确定中标资格。超低能耗建筑是评选内容之一。中国城市报记者:张阿姨