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京津冀都市圈房地产:北京处于下降中 其他地区平稳 小幅波动

发布时间:2022-07-14  分类:北京经济  作者:admin  浏览:7866

据网络平台监测,2022年6月京津冀都市圈14个城市二手房价格和租售比如下:单看二手房价格,北京遥遥领先,天津和河北其他城市都无法匹敌。但从租售比来看,要好于上海(1:725.1)。而天津、河北的廊坊、秦皇岛、唐山、保定的房价与北京相比并不高,但他们的租售比并不比北京好,甚至廊坊比北京还高。可见,在京津冀地区经济发展现状下,房地产确实存在一定的虚高和增长乏力。从租金来看,近两个月北京旅游的租金一直呈下降趋势,从5月第二周至6月最后一周累计下降9.43%。不过可以看出主要是受疫情影响。疫情后虽未回暖,但整体租金处于平稳状态,后续还需观察。但京津冀其他城市住房租赁价格整体发展处于相对稳定的状态。6月底部分城市小幅上涨,但总体处于平稳状态。综上所述,京津冀都市圈整体租售比并不理想。北京作为龙头,短时间内房价会处于一个相对稳定的阶段,增长缺乏动力。周边城市的租售比除邯郸、沧州、衡水、邢台、张家口、安阳处于较差水平,目前全市运行平稳。