首页 - 北京资讯 - 北京多家银行打击“贷款换贷款”非法交易

北京多家银行打击“贷款换贷款”非法交易

发布时间:2022-07-12  分类:北京资讯  作者:admin  浏览:4802

在监管要求银行加大对中小企业金融支持的当下,一些中介机构利用按揭贷款利率低的优势,为客户提供“换贷”服务。“只要符合条件,可以考虑换贷款帮你省利息!”近期,不少中介在社交平台上不断推出“以贷代贷”业务。这样,购房者经过贷款公司包装后,将经营性贷款置换为年利率更低的房贷,从而助推经营性贷款在楼市的非法投资。北京商报今日讯(记者宋艺彤)今年以来,在政策的保护下,银行加大了对实体经济和中小企业的信贷支持力度。但不少中介有意钻空子,借机将“贷款换贷款”业务卖给买家,用更高的年利率替代经营性贷款。7月11日,北京商报今日记者调查发现,针对此类违规行为,北京多位银行人士表示,“以贷换贷”对于普通购房者来说风险极大。一旦发现违规操作,银行会要求结清贷款。如果不能归还,给银行造成重大损失,可能会以骗取贷款罪追究其刑事责任。在监管要求银行加大对中小企业金融支持的当下,一些中介机构利用按揭贷款利率低的优势,为客户提供“换贷”服务。“只要符合条件,可以考虑换贷款帮你省利息!”近期,不少中介在社交平台上不断推出“以贷代贷”业务。这样,购房者经过贷款公司包装后,将经营性贷款置换为年利率更低的房贷,从而助推经营性贷款在楼市的非法投资。针对此类非法交易,一些银行一直在出重拳打击。7月11日,北京多位银行人士在接受《今日北京商报》采访时表示,一旦发现“以贷养贷”的违规操作,银行会要求结清贷款。贷款无法归还,给银行造成重大损失的,可能以骗取贷款罪追究刑事责任。“‘贷款换贷款’对普通购房者来说风险极大。”某股份制银行相关负责人表示,经营性贷款比住房按揭贷款期限更短。同等贷款额度下,转为经营性贷款会增加个人月供压力,存在较大违约风险;其次,按照监管下发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》的要求,一旦发现违规操作,银行会要求结清贷款。贷款无法归还,给银行造成重大损失的,可以以骗取贷款罪追究刑事责任。由于大量的经营贷款一般需要通过抵押的方式向银行借款,资金也需要用于生产经营,对于那些不具备公司经营资质的申请人,中介会通过一系列操作,将一家公司过户到申请人名下,伪造业务流程,让用户“变身”为经营者,进而更换产品,这也构成了变相的骗贷行为。某大型国有银行信贷经理提醒,“如果银行发现经营性贷款已经用于偿还房贷,即使贷款已经发放,也是可以收回的。一旦银行发现‘以贷换贷’等操作,就会要求归还贷款。如买方逾期不归还,银行将采取起诉、拍卖抵押物等措施”。贷款换房贷套路的出现,说明当前贷款中介市场的乱象并没有完全解决。北京商报今日记者在调查中注意到,多家银行收紧了经营性贷款的审核标准,例如,将宣传口径从“稳定合法的收入来源和预期收入”改为“具体情况需上报系统进行审核,不同用户有不同的审核标准”。"目前,我们银行的经营性贷款利率约为4% . "一家国有大银行信贷部人士说,"具体贷款额度可以根据资质来谈 新京报讯另一家大型国有银行某支行人士也表示,“目前银行对经营性贷款的要求是针对公司法人或股东,通过中介包装成为‘经营者’是违规的。我们银行会对做经营性贷款的公司进行考察分析。”“现在银行提交审批的每一笔经营性贷款数据都要经过系统审核,贷款周期和贷款金额都需要系统监控,才能显示出来。目前决定经营性贷款额度的参数不仅仅是流水,还有企业纳税、日均存款等。不是由一个指标决定的。如果检测到贷款违规进入楼市,用户将被拉入‘黑名单’,银行将不再批贷。”一位大型银行人士表示。对于违规操作贷款资金入市的行为,强有力的监管手段只会有增无减。此前,北京、上海、广东、深圳等地已开展去库存行动,防止信贷资金违规流入房地产市场。今年以来,在加大信贷资金投放、降费让利的监管要求下,多家银行下调了消费贷款和经营性贷款利率。采访中,多位银行人士透露,未来将继续按照市场化原则对产品进行定价,并进一步降低经营性贷款利率。在利率普遍下降的背景下,银行如何进一步防控风险?在光大银行金融市场部分析师周看来,经营性贷款资金如果违规流入房地产市场,将导致居民和企业杠杆率上升,容易导致局部房地产过热,干扰市场对楼市稳定的预期。同时,部分中小银行过度依赖房地产资产,容易导致资产负债结构失衡,削弱稳健的业务基础。在跨市场资金套利、资金违规使用检查成本高的情况下,需要严控相关贷款的各个环节,压实责任。对违规使用贷款资金的苗头给予及时预警,并对违规行为进行处罚。"银行也需要提醒用户这种违规操作的贷款,以取代抵押贷款."诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓提醒,部分用户可能不了解商家情况,或者存在侥幸心理。银行应该明确告知用户这种行为是违法的。如果被发现,不仅贷款拿不回来,还会对个人征信、以后的住房贷款等产生影响。严重的话可能要承担法律责任,还是有一定风险的。如果中介跑路或者是虚假公司,那么买家将面临严重的经济损失。搜索复制