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从3.5万到1.8万 首个“睡城”房价降48% 为什么现在又开始卖了?

发布时间:2022-06-18  分类:北京资讯  作者:admin  浏览:4255

现在买房影响了很多人的行为,尤其是高学历的年轻人。毕竟在三四线城市的老家买房没有很强的现实意义。如果在二线城市买房,还是觉得发展机会不如一线。但是你看看一线城市,平均房价基本都在4万以上,根本买不起。所以很多人环顾一线城市的卫星城。然而,今年以来,房价普遍下跌。根据国家统计局最新公布的全国商品房销售情况和70个大中城市住宅指数变动情况,新京报全国新房销售价格为每平方米9878元,比2021年1月和2月的每平方米11228元下降12%。降价自然对刚需有利。与此同时,许多省份和地方也出台了各种政策。今年前5个月,总共有220多份保单。仅5月份就出台了90多项购房政策,都是促进家庭购房,并在贷款首付、利率等方面给予大力支持。但是,这个消息对于很多在燕郊投资的房主来说,可能是苦涩的。2014年,燕郊房价突破万元。随着随后的货币化棚改,燕郊的房价直接上了火箭。短短三年后,跃升至35000元,其中首尔甜城的房价甚至达到了最高的每平方米40000元。燕郊已经成为北京白领的“睡城”。据交通统计,居住。那时候,关于燕郊的好消息几乎到处都是。在燕郊买房的业主,甚至是想临时在燕郊买房的,都满心期待燕郊并入北京的好消息。一会儿是关于地铁,一会儿是北三县并入通州等等。让人感到目不暇接。身处其中的人都相信燕郊还会涨,很多人直接拿着几百万冲进市场。甚至有人提出“北京给不了你的,燕郊能给”。但随着调控政策和限购的出台,燕郊的购房者逐渐散去,留下的却是一地鸡毛。因为想接手的外地投资客不多,燕郊房价暴跌。如今燕郊均价只有18000元每平米,几乎是购房价格的腰斩。很多人被困,很难转手。于是,很多消息显示,很多燕郊购房者选择了断供,变得不可信。然而,最近传来了好消息。廊坊已经解除限购。任何外地投资者都可以在燕郊买房,外地人还可以享受4.25%的利息和20%的首付。而且北京附近的潮白河地区房屋交易更为活跃,单个小区一天就能卖出三套。很多购房者都瞄准了燕郊。这部分投资者看好的是,郊区地铁线一旦和北京联通,房价会有提振作用,不再是早上五六点出门上班的苦日子。与目前朝阳区、海淀区、昌平区、大兴区、顺义区8万元的平均房价相比,燕郊已经降到1.7万元左右,很多人已经能够接受。而且潮白河区有些房子的价格甚至是15000元、16000元,甚至是精装房。这次吸引我的,真的是刚需。很多在北京工作多年,手里只有三四十万积蓄的人,终于有能力买房了。毕竟还有现在的首付比例和贷款利率,对他们来说压力不大,每月还款额可能只有四五千块钱。同时,限购的放松也意味着目前购买燕郊房产后,未来出售的概率更高,不再像之前的投资客那样被动,所以这就对目前的燕郊市场造成了一定的繁荣。如何看待目前燕郊的购房趋势?目前,中国经济的基本面仍在改善,许多经济指标是积极乐观的,存在一些问题